Avis DiagnosticPrêt
DiagnosticPrêt est un outil web français de pré-qualification algorithmique pour les dossiers de crédit immobilier. En 12 questions couvrant revenus, contrat, apport, ville et historique bancaire, l'outil calcule un score de bancabilité sur 100 et identifie les points faibles avant un rendez-vous avec une banque ou un courtier. Pensé pour les profils atypiques (CDD, intérim, indépendants, primo-accédants) souvent mal servis par les simulateurs de mensualité classiques.
DiagnosticPrêt : Score de bancabilité instantané pour pré-qualifier un dossier de crédit immobilier avant rendez-vous bancaire.
Idéal pour
- Primo-accédants préparant leur premier rendez-vous bancaire
- Profils en CDD, intérim ou indépendant doutant d'éligibilité
- Acheteurs ayant essuyé un refus de crédit
- Investisseurs en locatif arbitrant banque vs courtier
Moins adapté à
- Emprunteurs cherchant à comparer les taux entre banques
- Dossiers hors France : banques étrangères, expatriés
- Crédits autres que immobilier : conso, auto, pro
- Utilisateurs voulant un accord de principe officiel
Points forts & limites
- ✅ Algorithme de scoring de bancabilité inédit côté grand public
- ✅ Profils atypiques pris en compte : CDD, intérim, indépendants
- ✅ Parcours rapide en 12 questions avec score restitué en 2 min
- ✅ Pages dédiées par motif de refus pour retravailler son dossier
- ✅ Contenu par ville avec données de prix au m² locales
- ✅ Gratuit et anonyme jusqu'à la capture optionnelle d'email
- ⚠️ Marché français uniquement, calibré sur les banques FR
- ⚠️ Score indicatif, ne remplace pas une étude officielle
- ⚠️ Pas de comparateur de taux, c'est un outil de pré-qualif
- ⚠️ Capture de lead orientée mise en relation courtier
Notre Avis
DiagnosticPrêt occupe un créneau peu adressé sur le web francophone : la pré-qualification algorithmique d'un dossier emprunteur côté particulier. Là où les simulateurs classiques répondent à 'combien je peux emprunter ?', l'outil répond à la vraie question 'mon dossier va-t-il passer ?'. Le scoring repose sur les critères publics utilisés par les comités de crédit (taux d'endettement, stabilité professionnelle, apport relatif, historique bancaire) et reste indicatif, mais sa valeur ajoutée tient surtout à la transparence qu'il apporte sur des règles d'acceptation traditionnellement opaques. Particulièrement pertinent pour les profils atypiques — CDD, intérim, auto-entrepreneurs — qui peinent à obtenir des informations claires avant rendez-vous. À utiliser en amont d'un échange courtier, jamais en remplacement d'une étude officielle de dossier.
Alternatives à DiagnosticPrêt
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Questions fréquentes
DiagnosticPrêt est-il gratuit ?
Oui, le simulateur est entièrement gratuit. Aucun paiement n'est requis pour obtenir le score sur 100. La saisie d'email en fin de parcours est optionnelle et permet de recevoir le diagnostic détaillé ou d'être mis en relation avec un courtier partenaire.
Quelle différence avec un simulateur de prêt classique ?
Un simulateur classique calcule la mensualité ou le montant empruntable selon un taux donné. DiagnosticPrêt évalue la probabilité d'acceptation du dossier par une banque, ce qui est une question rarement traitée par les outils gratuits.
Le score est-il fiable ?
Le score est une estimation algorithmique basée sur les critères utilisés par les établissements de crédit français : taux d'endettement, stabilité professionnelle, apport, historique bancaire. Il donne une indication directionnelle fiable mais ne remplace pas une étude officielle par une banque ou un courtier.
L'outil fonctionne-t-il pour les CDD, intérim et indépendants ?
Oui, c'est l'un des points forts de l'outil. L'algorithme intègre des paramètres spécifiques aux contrats non-CDI et aux situations professionnelles atypiques. Des pages dédiées détaillent les critères et les leviers d'amélioration par profil.
Mes données sont-elles transmises à des banques ?
Non, sauf demande explicite de votre part. Tant que vous ne validez pas la mise en relation avec un courtier partenaire, vos données restent sur le simulateur et ne sont partagées avec aucun établissement bancaire.